投资者的天堂纽约曼哈顿房产介绍

Date15 Sep 2015

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投资者的天堂纽约曼哈顿房产介绍（转自世界新闻网）

大纽约国际管家

纽约曼哈顿是著名的国际大都会，是美国的象征。这里创造了数不清的亿万富翁，和无数奇迹,也汇集了全世界的名人，明星，名牌。是创业者的乐园，投资者的天堂。曼哈顿的房地产主要有公寓和城市别墅（townhouse）两大类。其中拥有顶层豪华公寓或城市别墅更是身份的象征。很多名人，明星都在曼哈顿有这样的物业。

A.独立产权公寓（Condo）

业主可以任意买卖或者出租，并拥有公寓的所有权。这种公寓深受本地和海外投资者的欢迎，而且由于房源不多，只占纽约房地产市场的 20%，所以价格较高。

曼哈顿新建公寓一般售价在1200-1500美金/平方英尺左右。如果是有景观的就较贵，特别是拥有中央公园景观，可达8000-上万美金/平方英尺。二手公寓一般在800-1200美金/平方英尺。

代表公寓

1.432 Park Ave

将于2015年完工的公园大道432号位于纽约市公园大道第56街和57街之间，会成为西半球最高的住宅大厦。它将成为纽约市天际线即将出现的一个全新标致。从这幢高达 425.5 米的大厦向下望去，整个纽约市一览无遗。从哈得逊河到东河，从布朗克斯到布鲁克林，从中央公园到大西洋，均囊括其中，尽收眼底。

帕拉第奥式的匀称空间，房间挑高 3.8 米，3.3 米宽大窗户，打造天空中盛大的庄园生活体验。公园大道432号将提供面积达2787平方米的私人设施，供住户享用。

B.城市别墅

由于曼哈顿寸土寸金，楼房都是紧密相连，没有像郊外一样的带大块院子的独栋别墅，只能拥有联栋别墅，就是俗称的城市别墅。城市别墅虽然跟旁边的楼房相连，但是业主拥有土地和楼房的所有权，业主还可以改建楼房等。城市别墅的价格有地区和房屋状况而定，好地段最少都要4百万美金左右。中央公园东面79，80街是著名的高尚城市别墅区。很多著名的家族豪宅都在这里，别墅内装修富丽堂皇。

目前最贵的在售城市别墅是在80街中央公园旁，美国70.80年代零售业巨贾弗兰克伍尔沃斯的豪宅。

代表别墅

Greenwhich Village Twonhouse, 20 E 10^th St

饰演过《欲望都市》的美国著名女演员 Sarah Jessica Parker 及其丈夫以要价2200万美金出售他们在曼哈顿东村的联排别墅。这栋别墅25英尺（7.62米）宽，6800平方英尺（约合632平方米）5个卧室，2个步入式衣帽间，拥有超大阳台和园艺花园。